Hoe om jou Oklahoma eiendomsbelasting te bereken

Eiendomsbelastingkoerse in Oklahoma verskil afhangende van verskeie faktore, insluitend die land, skooldistrik, huiswaarde en meer, so dit is nie altyd maklik om jou eiendomsbelasting te bereken nie. Hier is 'n kort verduideliking wat 'n paar belangrike eiendomsbelastingterme sal verduidelik, asook om u te help om die eiendomsbelastingkoerse vir 'n huis in Oklahoma te bepaal .

1. Waar gaan eiendomsbelasting?

   Voordat jy jou Oklahoma eiendomsbelasting bereken, is 'n baie algemene vraag verwys na wat eintlik befonds word deur eiendomsbelasting. In Oklahoma, soos in die meeste lande, is eiendomsbelasting die primêre befondsingsbestanddeel vir plaaslike regerings en skole. Hier is die uiteensetting per persentasie:

   • Skole -59.22
   • Tegniese sentrums en kolleges-12.76
   • Stede & dorpe-11.43
   • County-9,49
   • Stad / County Library-4.74
   • Stad / County Gesondheid-2,36

1. Verstaan ​​Belasbare Markwaarde

   Die volgende stap in die bepaling van jou eiendomsbelasting in Oklahoma is om die relevante terme te verstaan, byvoorbeeld, "belasbare markwaarde." Die County Assessor vir die land waarin die eiendom geleë is, stel 'n belasbare markwaarde, en daar is 'n Raad van Gelykmaking wat enige dispute in hierdie verband kan oplos. Waardes word elke 4 jaar toegeken en word bepaal deur faktore wat grootte, gebruik, konstruksie tipe, ouderdom, ligging en huidige verkoopsmark insluit. Kry ook meer inligting oor die aanslag van 'n beoordeelde markwaarde .

2. Ander belangrike bepalings

   Ander belangrike terme relatief tot die berekening van eiendomsbelasting in Oklahoma sluit in:

   • Belastingkoers (per $ 1000 Waarde) : Op grond van reëls wat in die staatsgrondwet bepaal word, verskil eiendomsbelastingkoerse in elke gebied van die staat, selfs aansienlik binne een land.
   • Vrystelling van koshuis: Indien die eiendom jou permanente verblyf is, kan jy 'n vrystelling ontvang van die huisvesting, of wat in wese 'n vermindering in die vasgestelde waardasie vir belastingdoeleindes is. Die standaardvrystelling is $ 1000, maar lae-inkomste-individue kan 'n vrystelling van $ 2000 kry (sien Wenk 2 hieronder).

1. Versamel jou inligting

   Noudat jy die terminologie verstaan, is dit tyd om die nodige inligting in te samel vir die berekening van jou eiendomsbelasting. As u dit nie uit u belastingvraestelle het nie, is die belastingbare eiendom se waarde deur u County Assessor beskikbaar. Vir Oklahoma County, kry jy die waarde van jou eiendom deur middel van 'n aanlyn soektog.
   
   Belastingkoerse is ook beskikbaar via die County Assessor se kantoor. Oklahoma County het 'n grafiek aanlyn, maar as jy nie jou koers ken nie en net 'n raming wil hê, gebruik 100 hieronder.

1. Bereken u belasting

   Die formule vir die berekening van u eiendomsbelasting is soos volg:
   
   Belasbare Markwaarde x Assessering% (11% vir grond en geboue of 13,75% vir persoonlike eiendom soos besigheidsvoorraad of vervaardigde huise) = Aangeslane Waarde
   Geassesseerde waarde - vrygestelde waarde = netto geassesseerde waarde
   Netto geassesseerde waarde x Belastingkoers per $ 1000 Waarde = Jaarlikse Belastingbedrag

2. Sien 'n voorbeeld

   Om die bogenoemde formule te illustreer, is hier 'n voorbeeld vir 'n huis ter waarde van $ 150,000 in die Oklahoma City Public School distrik:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16.500 - 1000 = 15.500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Maak seker dat jy op tyd betaal

   In die meeste gevalle moet alle eiendomsbelasting teen 31 Desember betaal word. Betaling teen die sperdatum sal jou toelaat om eiendomsbelasting op jou federale inkomstebelastingopgawe af te trek, maar Oklahoma laat verlofbetalings van die helfte teen 31 Desember en die ander helfte teen 1 April toe. Delinquent eiendomsbelasting word beoordeel boetes en rentekoste so hoog as 18 persent, afhangende van hoe lank die belasting onbetaald bly. Rente word gehef teen 1,5 persent per maand, en daar is geen maksimum bedrag van rente nie. Daarbenewens kan versuim om eiendomsbelasting te betaal, lei tot die verlies van die eiendom.

Wenke:

1. Kontak u County Assessor se kantoor vir inligting oor die aansoek om vrystelling van die plaashuis. Solank u woonplek nie verander nie, hoef u nie elke jaar na die eerste 'n vrijblijvende vrijstelling te doen.

1. Om te kwalifiseer vir 'n addisionele vrystelling van $ 1000, moet jy 'n bruto huishoudelike inkomste van minder as $ 20,000 hê en voldoen aan basiese vereistes vir vrystelling van huise. Om aansoek te doen, kontak jou County Assessor se kantoor vir vorm 994.
2. As u bruto huishoudelike inkomste $ 12,000 of minder is en u minstens 65 jaar oud is OF heeltemal ongeskik, kan u in aanmerking kom vir 'n terugbetaling van eiendomsbelasting. Aansoek word gedoen op Form 538-H, wat van die Oklahoma Belastingkommissie afgelaai kan word. 'N Terugbetaling mag nie $ 200.00 oorskry nie
3. 'N Vrystelling in die volle bedrag van die tuiswaarde is beskikbaar vir individue wat: (1) Veterane eerbaar ontslaan word van 'n tak van die Gewapende Magte of die Oklahoma National Guard, (2) Oklahoma inwoners en (3) 'n 100% permanente gestremdheid het volgehou deur militêre aksie of ongeluk, of as gevolg van 'n siekte wat gekontrakteer word terwyl dit aktief is. Die veteraan moet aan alle ander vereistes voldoen, en die gestremdheid sal deur die Amerikaanse Departement van Veterane Sake gesertifiseer moet word. Die vrystelling is ook beskikbaar vir oorlewende gades van veterane.

1. Vir meer inligting of om navraag te doen oor enige van bogenoemde, kontak u County Assessor's Office. 'N gids per land is aanlyn beskikbaar by die Oklahoma Tax Commission.