Soms is dit nodig om die beoordeelde belasbare markwaarde van u Oklahoma-woning of eiendom te appelleer. Terwyl die metode vir die bepaling van u eiendomsbelasting relatief eenvoudig is, berus dit op 'n belasbare waarde wat deur die County Assessor se kantoor bepaal is. As eienaar van eiendom, het u die reg om daardie vasgestelde belastingwaarde te appelleer as u dit te hoog voel. Hier is die stappe om die vasgestelde belasbare markwaarde van u Oklahoma-huis te appelleer.
- Hersien jou aangeslane markwaarde - Die County Assessor se kantoor vir die land waarin 'n eiendom geleë is, tipeer gewoonlik op faktore soos grootte, gebruik, konstruksie tipe, ouderdom, ligging en huidige verkoopsmark. U sal in kennis gestel word voor enige toename in waarde wat beoordeel word, en baie lande (Oklahoma County, vir een) maak waardes aanlyn beskikbaar. Sodra u 'n kennisgewing van verhoging ontvang het, het u 20 werksdae om te appelleer.
- Bepaal of 'n appèl gewaarborg is - Onthou dat dit nie genoeg is om bloot te dink dat 'n vasgestelde waarde onbillik is nie. Appèlle is gebaseer op bewyse, dus moet jy bepaal of 'n appèl eintlik geregverdig is. Kyk vir akkuraatheid al die inligting op lêer, soos eiendomsbeskrywing, distrik, metings en ouderdom. Hersien onlangse verkope van eiendomme soortgelyk aan joune. Is daar foute waaroor die assessor se kantoor dalk nie bewus sal wees nie? En laastens weeg of 'n appèl selfs die moeite werd is om die potensiële belastingbesparings te gee.
- Besluit of 'n agent moet behou - As jy vasgestel het dat 'n appèl geregverdig is en die tyd en koste werd is, begin jy om jou appèl voor te berei. Natuurlik kan u uself verteenwoordig in enige eiendomsbelastingaangeleentheid, maar u het ook die reg om 'n agent te verteenwoordig wat u verteenwoordig. Dit kan jou prokureur, verbandlener of enige ander persoon wees wat jy skriftelike magtiging gee om jou appèl te hanteer.
- Versamel alle toepaslike bewyse - Voordat u aansoek ingedien word, maak seker dat u al die toepaslike bewyse opgestel het. U of u agent soos hierbo aangedui, moet 'n eenvoudige en goed georganiseerde saak voorberei wat deur feite gerugsteun word. Afhangende van die rede vir u appèl, sal u enige syfers, getuigskrifte, verkoopsdokumente, foto's, rekords, bloudrukke of takke wat relevant is vir u rede vir appèl, gereed wil maak.
- Lê die Appèl - Appèlle moet ingedien word teen 1 Mei van elke jaar of binne 20 werksdae na 'n verhoging in die vasgestelde markwaarde. Die County Clerk se kantoor (Sien Oklahoma County se webwerf vir kontakbesonderhede) sal die toepaslike "Notice of Protest" -vorm hê, en dit is redelik eenvoudig.
- Verstaan die County Board of Equalization - Dikwels sal die County Assessor se kantoor jou protes nagaan en probeer om die dispuut op 'n informele manier op te los. Andersins gaan die appèl na wat 'n "County Board of Equalization" genoem word. Die heeltemal onafhanklike raad bestaan uit 3 burgers, inwoners van die land wat deur die Oklahoma Belastingkommissie, die County Kommissaris, en die Distrik Regter aangewys is.
- 'N verhoor bywoon - Indien nodig, sal die County Board of Equalization 'n verhoor hou waarin dit op u saak sowel as die van die County Assessor se kantoor luister. Hierdie verhore word gewoonlik tussen 1 April en 31 Mei gehou, en hulle is oop vir die publiek. U sal ten minste 48 uur vantevore in kennis gestel word van die datum, tyd en plek en u het die reg om 'n verteenwoordiger in u plek of selfs 'n beëdigde verklaring te stuur wat die bewyse bevat om u protes te ondersteun. Dit is belangrik om betyds en voorbereid te wees.
- Wag vir die bevindinge - Na die verhoor sal die County Board of Equalization 'n skriftelike kennisgewing van sy bevindinge per pos stuur. Indien u ontevrede is, het u die reg om hierdie uitspraak by u distrikshof in te dien.
Wenke:
- Bevindinge deur die County Board of Equalization is slegs geldig vir die betrokke jaar.
- As u nie 'n kennisgewing van protes teen 1 Mei (of 20 werksdae na 'n kennisgewing van gewaardeerde waardeverhoging) indien nie, verloor u u regsreg om te appelleer.
- Moet nie die County Board of Equalization lede buite die verhoor kontak nie. Hulle is verbied deur die wet om te kommunikeer met die eienaar van 'n eiendom onder appèl.