Die gemiddelde huurgeld in 12 Hot Brooklyn Wyk

Vind 'n huur in hierdie Twaalf Brooklyn Gebiede

Elke paar maande lyk dit of daar 'n berig is dat Brooklyn die duurste plek is om te woon of die goedkoopste plek om te bly. Maar hoeveel kos dit regtig om in Brooklyn te woon? En hoeveel verskil huurgeld per woonbuurt?

In die somer van 2013 het ons betrap met Michael Guerra, Douglas Elliman se EVP en besturende direkteur, maar huurgeld het die afgelope drie jaar toegeneem. Hier is 'n opgedateerde lys vir 2016, gebaseer op huidige aanbiedings in die huur op die mark.

Net om daarop te let, is die huurmark besonder kompeterend in sekere gebiede, veral dié met gesogte gesoneerde elementêre skole. Tog is daar 'n teken van hoop. Die New York Times het die potensiaal vir 'n glut veroorsaak deur 'n oorvloed van konstruksie in die Downtown Brooklyn area. Volgens die New York Times-artikel word kortings en aansporings tans gegee by "At 7 DeKalb, 'n nuwe 23-verdieping toring bo die City Point Mall kompleks, bied die verhuurder twee maande gratis huur met 'n 14 maande huurkontrak, en gebruik van die gebou se fiksheidsentrum en ander geriewe vir 'n jaar sonder koste. Dit beteken 'n een-slaapkamer, een-badkamer-plek kan vir $ 3,428 per maand wees, 'n tweeslaapkamer-tweeslaapkamer-woonstel kos $ 5,057.

As jy 'n nuwe woonstel in Brooklyn wil vind, is hier die twaalf top Brooklyn-wykies , alfabeties georganiseer.

Geredigeer deur Alison Lowenstein

• 01 van 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge is 'n stabiele residensiële gemeenskap met baie restaurante, winkels en inkopies, insluitend Century 21-afslagwinkel.

  Huidige huurgeld op die mark: Studio $ 1425, 'n Sewehonderd voet een slaapkamer $ 1600, en 'n verskillende twee slaapkamers gemiddeld $ 2400.

• 02 van 12

  Brooklyn Heights

  Vir dekades is een van die mees gewilde plekke as gevolg van die nabyheid van Manhattan, die Brooklyn-brug (en nou Brooklyn Bridge Park ), op sy hoogste punt, die eiendomsmark van Brooklyn Height teen Williamsburg. En vir die baie spesiale oesjaar- of historiese eiendomme wat met sjarme drup, is Brooklyn Heights-huurgeld een van die grootste in die stad. (Neem 'n selfgeleide staproete van een van die mooiste strate in Brooklyn Heights om te sien hoekom.)

  Huidige huur op die mark: Studio $ 2200, Een slaapkamer $ 2950, ​​en 'n Twee slaapkamer $ 4,795.

• 03 van 12

  BUSHWICK

  Bushwick - een keer misdadig, maar nou vinnig besig om te heers oor enige ou Brooklyniet se wildste verbeelding - groei met groei. Lae huurgeld en groot ruimtes het een keer kunstenaars gelok, maar nou is handel moeiliker om te vind. Dit is nog 'n winskoop in vergelyking met Williamsburg en ander heupwyk.

  Huidige huur op die mark: Een slaapkamer $ 1900, Twee slaapkamer $ 2100, Vier slaapkamer $ 4000.

• 04 van 12

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens was een keer die instelling vir die film Moonstruck. In die omgewing was daar baie Italiaanse winkels en bakkerye. Alhoewel 'n handjievol bly, is die gebied ongelooflik gesinsvriendelik en trek ook baie Franse gesinne, wat die plaaslike openbare skool wil bywoon, wat 'n Frans tweetalige program het.

  Huidige huur op die mark: Daar is 'n paar een slaapkamers vir ongeveer $ 2600, en twee slaapkamers ongeveer $ 3300.

• 05 van 12

  Cobble Hill

  Hierdie woonbuurt, wat nuwerwets Smith and Court Streets met Carroll Gardens deel (maar nader aan die metrohub van die Borough Hall) het huurgeld wat net 'n bietjie hoër is as die naburige Carroll Gardens.

  Huidige huur op die mark: Twee slaapkamers vir $ 4200 en 'n Vier slaapkamer vir $ 6,995.

• 06 van 12

  Crown Heights

  Die huurreeks in hierdie oorgangsgebied is die een van die breedste in die stad, "het Guerra gesê. Dit is omdat Crown Heights, 'n uitgestrekte gebied wat die tuiste van 'n groot Karibiese immigrant, Hassidic en nou groeiende hipsterbevolking, is, is 'n studie in stedelike verandering.

  Huidige huur op die mark: As jy huisgenote of 'n gesin het, is daar talle drie slaapkamers op die mark wat gemiddeld $ 3500 beloop.

• 07 van 12

  Kensington

  Huur in hierdie toenemend gewilde buurt naby Prospect Park is geneig om effens laer as Windsor Terrace te wees. Beide Kensington en Windsor Terrace is minder lewendig en luuks as die nabygeleë (en groter) Park Helling, maar is naby genoeg sodat inwoners maklik by winkels en kafees in die Helling kan kom. Dit is 'n gewilde area vir gesinne wat voel hulle benodig meer ruimte en jy het ook toegang tot die park.

  Huidige huur op die mark: 'n Drie slaapkamer met een en 'n half bad op Ocean Parkway vir $ 3250.

• 08 van 12

  Midwood

  Nabyheid van Brooklyn College het pryse in Midwood gestoot, veral in die swaai van Coney Island Avenue na Ocean Avenue wat tussen die H-hektore is. Hier, sowel as sommige van die mooiste strate soos Glenwoodweg, kan jy 'n potpourri van verskillende soorte behuising, meestal kleiner geboue, met huurgeld. Jy is diep in die hart van ... Brooklyn.

  Huidige huur op die mark: 'n Paar Twee slaapkamers ongeveer $ 1500, Drie slaapkamer met een en 'n half bad vir $ 2500.

• 09 van 12

  Park Helling

  Die eiendomme van Park Slope, wat as een van die gewildste woonbuurtes in New York City beskou word, kan tot die duurste verloop, veral langs Prospect Park en op die ou bome langs die park. Nuwe geboue langs die 4de Laan-korridor het egter meer woonstel opsies ingestel.

  Soos Cobble Hill, sou die gemiddelde huur in hierdie omgewing in die $ 40 per vierkante voet wees, hoewel sommige woonstelle baie duurder is. Elemente wat die prys stamp: buite dakke, dekke of tuinruimte, pragtige opknappings, kaggels, en historiese argitektoniese besonderhede, en net 'n stap na Prospect Park. Individuele drie-en-vier-storie bruinsteen huise in die gemerkte distrik, hoewel selde op die huurmark, kan vir goed meer as $ 10,000 per maand huur.

  Huidige huurgeld op die mark: 'n Paar Twee slaapkamers ongeveer $ 2500, Drie slaapkamers rondom $ 3800.

• 10 van 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights is 'n mooi omgewing met baie bruinstene en 'n groeiende aantal lae-opkoms woonstelle. Afhangende van of die woonstel nader aan die Brooklyn Botanic Garden of Barclay's Centre is , kan pryse wissel. Huurgeld is soortgelyk aan dié in Carroll Gardens en Park Slope - al drie is woonbuurte met 'n groot behuising voorraad van aantreklike bruinstene van die 20ste eeu. Met hoër pryse betaal dit vir huurgeld in pragtig gerenoveerde historiese eiendomme.

  Huidige huur op die mark: 'n Studio vir $ 2000 en 'n een slaapkamer vir $ 2500.

• 11 van 12

  Williams

  Daar is Williamsburg ... en dan is daar Williamsburg! $!, Vanuit 'n eiendomsperspektief. Hierdie area het 'n paar baie duur, nuwe eiendomme. Maar histories was die woningvoorraad hier werkklashuise, dikwels twee of drie-familiehuise met aluminiumvee. Sommige is mooi opgedateer, en ander is sonder veel liefde opgeknap en gehuur vir maksimum wins.

  Sommige huurders, aan die hoë kant, betaal soveel as $ 70 per vierkante voet vir die mees gesogte eiendomme, wat neig om woonstelle te wees wat spankende splinternuwe hoë stygings met uitsigte en geriewe in die algemeen (insluitend in een geval 'n groot swembad ), geleë aan die Oosrivier waterfront. Daar is egter baie variasie in hierdie groot, omvangryke omgewing.

  Huidige huur op die mark: talle een slaapkamers in luukse geboue vir ongeveer $ 3500.

• 12 van 12

  Windsor Terras

  Lang huis vir die families van Brooklyn se Ierse brandweermanne en polisiemanne, Windsor Terrace het baie klein, huislike woonstelle en huise. En die omgewing is net 'n nies weg van Prospect Park. Maar, afhangende van waar jy kyk, kan die metro 'n staptog wees. En sommige eiendomme is nie modieus opgeknap nie. Daardie faktore kan verduidelik waarom in Windsor Terrace gewoonlik laer is as in die nabygeleë Park Helling.

  Huidige huur op die mark: 'n Paar twee slaapkamers, wissel van $ 2400 tot $ 3700.