Deel van 'n werkbladreeks vir aspirant-bed-en-ontbyt-inwoners
Die opening van 'n bed en ontbyt is dikwels in baie gebiede 'n bron van kommer.
Baie bed en ontbyt word in privaat huise geopen, en aangesien baie gemeenskappe soneringsordonnansies het wat die gebruik van private eiendom beheer, moet aspirant-inwoners ondersoek instel of die huidige sonering dit moontlik maak. Versuim om te voldoen aan plaaslike sonering wette kan lei tot boetes en ander regskomplikasies.
Sommige bed en ontbyt het net oopgemaak om deur hul plaaslike regering gesluit te word.
Aspirante-innkeepers moet eers die kwessie van sonering opstoot voordat hulle verder gaan. As daar 'n probleem is, kan u 'n verskeidenheid opsies hê om na te streef, maar moet u uitvind voordat u onnodige tyd en geld belê.
sonering
Sonering wette en regulasies word oor die algemeen plaaslik verorden en beheer oor die gebruik van private eiendom, hoewel nie alle gemeenskappe soneringsregulasies vasgestel het nie. Sonering behels die verdeling van die gemeenskap in verskillende distrikte, soos dié vir landbou-, residensiële, kommersiële, industriële en openbare gebruike. 'N Soneringskaart moet by u plaaslike munisipale kantoor beskikbaar wees.
Afhangende van waar jou potensiële B & B-eiendom geleë is, kan dit nodig wees om soneringsaangeleenthede met dorps-, munisipale en / of landamptenare te bespreek. (Dit kan help om 'n plaaslike prokureur te raadpleeg wat eers die soneringskwessies hanteer.) As soneringsreëls aangeneem is, moet 'n hersiening van die wet gedoen word om te bepaal of 'n B & B-onderneming toegelaat word.
Die soneringswet moet die prosedures beskryf wat nodig is om 'n verandering in gebruik te versoek (van 'n huis na 'n B & B). In gevalle waar 'n B & B 'n toegelate gebruik is, is dit gewoonlik baie min nodig om die verandering anders as 'n soneringpermit aansoek te beïnvloed.
Soneringinspekteurs keur normaalweg veranderinge in gebruik goed wat in ooreenstemming met soneringwette is.
As die aansoek geweier word, kan die eienaar 'n beroep doen op die Soneringskomitee. In sommige gevalle as die appèl afgekeur word, dan is 'n alternatief om 'n afwyking in te dien.
In sommige gemeenskappe het die soneringswet voorsiening vir "voorwaardelike gebruikspermitte." Aansoeke om voorwaardelike gebruikspermitte gaan direk van die huiseienaar na die Raad van Soneringsappèlle.
Elke voorwaardelike gebruikspermit word op individuele basis oorweeg. Die soneringswet bevat normaalweg beide algemene en spesifieke standaarde vir voorwaardelike gebruike. Goedkeuring van die B & B as 'n voorwaardelike gebruik, beteken dit moet voldoen aan algemene en spesifieke standaarde.
In die geval van appèlle, afwykings en / of voorwaardelike gebruike, spesifiseer die soneringswet die prosedures wat gebruik moet word, gewoonlik insluitend die indiening van 'n aansoek, skedulering van 'n openbare verhoor, behoorlike kennisgewing van die verhoor, verhoor en 'n besluit. Dit is nie ongewoon dat die proses tot drie maande of selfs langer kan duur nie. 'N Appèl van die beslissing van die Raad van Soneringsappèlle moet by die Hof van Gewone Plekke ingedien word.
Behalwe die appèl, afwyking en / of voorwaardelike gebruik, is die enigste hulpbron om soneringsveranderings die wet te verander. Sonering is nie rigied nie; Dit moet op 'n periodieke basis opgedateer word.
Dit beteken egter nie dat net omdat jy 'n B & B wil oopmaak nie, die wette verander moet word. Enigeen wat dink aan 'n bed en ontbyt in 'n gemeenskap waar dit nie deur sonering toegelaat word nie, moet besef dat die verandering van die soneringswette 'n baie lang proses is, as dit glad nie gedoen kan word nie.
Die groot probleem wat vandag verband hou met die goedkeuring van 'n bed en ontbyt in baie gemeenskappe, is die plaaslike soneringswet. Aangesien baie van hierdie wette geskryf is voordat B & Bs gewild geword het in die Verenigde State, bevat baie nie 'n definisie van 'n bed en ontbyt nie. In sommige gevalle het plaaslike soneringsbeamptes B & B's toegelaat solank hulle voldoen aan die standaarde wat ook vir losieshuise of toeristehuise bepaal word. 'N Aantal gemeenskappe het of is besig om hul soneringswette te wysig om hierdie probleem te verduidelik.
In gemeenskappe waar B & B's nie toegelaat mag word nie of daar is ander probleme, word dit sterk aanbeveel dat die eienaar regshulp soek van iemand wat ervaar word in plaaslike soneringsregulasies. Die administrasie van soneringsregulasies is kompleks en vereis baie aandag aan detail. In baie gevalle lê die besluit om 'n bed en ontbyt toe te laat, in die vermoë van die potensiële eienaar om plaaslike amptenare te oortuig dat die vestiging van 'n B & B 'n bate vir die gemeenskap sal wees.
Eleanor Ames wil Ed Smith erken, wat die oorspronklike feiteblad geskryf het waarop hierdie artikel gebaseer is.
Hierdie reeks werkkaarte en inligting is oorspronklik geskryf deur Eleanor Ames, 'n Gesertifiseerde Familie Verbruikerswetenskappe-professor en 'n fakulteitslid aan die Ohio State University vir 28 jaar. Met haar man het sy die Bluemont Bed and Breakfast in Luray, Virginia, gehardloop totdat hulle afgetree het. Baie dankie aan Eleanor vir haar genadige toestemming om hulle hier te herdruk. Sommige inhoud is geredigeer, en skakels na verwante kenmerke op hierdie werf is by Eleanor se oorspronklike teks gevoeg.