5 Rooi Vlae om te kyk wanneer u besprekings vakansie huur

01 van 05

Nie-Disparagement Klousule

Vakansieverblyf word in gewildheid gegroei, en so is die lengte van ooreenkomste om hierdie eiendomme te verseker. Huurders moet kyk vir 'n paar rooi vlae wanneer hulle 'n kontrak aangaan.

Webwerwe soos Airbnb en VRBO verbind eienaars van eiendomme met reisigers in rekordgetalle. Kliënte op hierdie webwerwe raadpleeg dikwels aanlyn resensies, aangesien hulle finale huurbesluite neem.

Een van die algemeenste eienskappe van kontrakte vir vakansieverhurings is die nie-verbrekingsklousule. Iewers in die fynskrif, soek na 'n afdeling wat jou verbied om 'n negatiewe resensie te plaas op sosiale media-afsetpunte soos Yelp of TripAdvisor.

Daar was gevalle waar 'n huurder se kredietkaart 'n fooi gehef is vir 'n negatiewe aanlyn-resensie.

Een geval, gedokumenteer by SFGate.com, het 'n paar betrek wat $ 500 beloop vir 'n negatiewe kommentaar op 'n internet huurder se forum. Die huurder beweer dat hy nie geweet het van die nie-ontwrigtingsklousule omdat die kontrak self nie beskikbaar was vir inspeksie nie nadat hy sy deposito geld afgelewer het. Na 'n bietjie betovering het die egpaar die pos uitgevee en hul geld terug ontvang.

As jy 'n huur eiendom besit, dreig dit jou besigheid as 'n slegte resensie op publieke vertoning is. Maar begrotingsreisigers in 'n vrye samelewing moet die reg hê om regverdige, rasionele klagtes te plaas indien die reëlings nie onder die belofte was nie. Soek hierdie klousule in u kontrak. As dit daar is, oorweeg of die eienaar van die eiendom 'n gereelde probleem met negatiewe resensies gehad het.

Sommige aanlyn resensies is oordrewe, misleidend, of reguit oneerlik. Jy moet nooit letterlik alles wat jy op sulke webwerwe lees lees nie, en een slegte resensie is nie regverdiging om 'n huur te omseil nie. Slim begroting reisigers soek patrone van positiewe en negatiewe terugvoer in resensies van hotelle en vakansiehuise.

Maar as jy minder ondervinding het, is dit net regverdig dat jy die geleentheid het om van jou probleme te deel met ander wat jou kan volg.

02 van 05

Betaling vereis voordat die volle kontrak beskikbaar is

In die vorige rooi vlagbespreking het 'n verbruiker beweer dat hy nie geweet het van 'n nie-ontwrigtingsklousule omdat betaling gemaak is voordat die kontrak finaal was. Dit is op sigself 'n rooi vlag wat verdere oorweging is.

As 'n eiendomsaandeelhouer jou vertel, sal die kontrak binnekort gepos word, maar ek benodig nou die geld, "moet jy antwoord dat betaling eers sal wees nadat jy tevrede is met al die terme, en dit beteken volle bekendmaking.

Soms is die probleem nie gewortel in die eienaars se houding nie, maar eerder die luiheid van die huurder.

Dit is belangrik om alles te lees, nie net op 'n boks wat sê dat jy die inligting nagegaan het nie. Dikwels is dit aanloklik om te aanvaar dat die kontrak standaard en regverdig is. Maar die ekstra minute belê in die lees van alles voor die uitreiking van betaling kan baie konflik later bespaar.

Nog 'n wenk: vermy bespreking op platforms wat nie gevestig is nie of net met 'n eienaar verbind. HomeAway.com en ander gevestigde webwerwe het 'n aanpassingsproses vir eienaars wat eiendomme lys. Dit waarborg nie 'n goeie ervaring nie, maar dit ontmoedig beslis aanbiedings van bedrogspul kunstenaars.

03 van 05

Betaling moet aan 'n individu gekoppel word

Die Federale Handelskommissie waarsku vakansiegangers dat bedrading geld dieselfde is as wat iemand kontant betaal. Later kan jy dit nie regkry of selfs bewys dat jy die betaling gemaak het nie. Die FTC waarsku jou om veral lekker van Green Dot-kaarte of ander betalingsreëlings te wees wat jou met min opsies moet verlaat as iets verkeerd gaan.

Vir baie, dit sal klink soos voor die hand liggend advies. Maar elke jaar word duisende reisigers onder druk geplaas om bankinligting of bedrade geld oor te gee aan iemand wat hulle pas ontmoet het. 'N Paar weke later sal sommige uitvind dat hulle gekwel is.

Reis swendelary is nie moeilik om te vermy as jy hulle kan sien kom nie. Maar sommige is goed vermom en is byna onmoontlik om vroegtydig op te spoor. Betalingsreëlings val nie in daardie kategorie nie. Betaling met 'n kredietkaart gee gewoonlik tyd (30-60 dae) om die aanklag te betwis as dit later bedrieglik bewys word.

As u probleme ondervind met Amerikaanse transaksies, moet u 'n klagte by die FTC indien.

04 van 05

Buitensporige skoonmaakkoste

Wanneer u 'n hotelkamer bespreek, word die skoonmaakkoste na u vertrek gebou in die nagtelike tarief. Die eiendom het 'n huishoudingspersoneel.

Vakansie huur werk nie op daardie bestuursmodel nie. Die eienaar moet gereeld iemand inhuur om in te kom en die plek skoon te maak. Aangesien plaaslike tariewe vir sulke dienste verskil, kan die skoonmaakgeld verbonde aan u huurgeld minimaal of redelik beduidend wees.

Moenie outomaties 'n hoër skoonmaakfooi as 'n ryp afwys nie. In 'n strand omgewing, byvoorbeeld, kan deeglike skoonmaakwerk meer werk verg en kom teen 'n hoër prys. Dit is net regverdig dat die eienaar die koste van hierdie werk aan die mense wat die behoefte genereer, slaag.

Maar daar was gevalle waar 'n buitensporige skoonmaakgeld bloot 'n manier is om inkomste te voeg. As jy winkel, wees seker om die skoonmaakfooi met die huurgeld te faktor. As jy nie 'n skoonmaakgeld sien nie, vra daaroor. Sommige eienaars sal dit nie in hul aanvanklike promosie kopie nie, maar jy sal dit in die kontrak begrawe.

05 van 05

Terme vir die ontvangs van deposito terugbetalings

In baie plekke sal u ook 'n deposito gevra word bykomend tot die huurgeld. Dit dek die potensiële koste van skade aan die eiendom, en dit is beslis nie 'n onredelike reëling nie.

Maar sommige eienaars sal baie stadig wees om die geld terug te betaal, en 'n paar kan jou selfs skuldig maak vir skade wat jy nie veroorsaak het nie.

Terwyl u die bagasie verpak, neem 'n paar foto's van die plek om u toestand te toon by vertrek. As daar skade is, wees eerlik daaroor en neem ook foto's daarvan. Vind uit wat jy kan doen om die probleem te herstel, met die eienaar van die begin wat betrokke is by die gesprek.

Binne die kontrak, soek na bewoording wat bepaal hoe gou die deposito terugbetaal sal word indien alles in goeie orde gevind word. As daar nie so 'n bepaling is nie, vra daaroor. Jy wil nie hê dat jou geld in iemand anders se bankrekening gesit word nie, en verdien rente vir ses maande, aangesien jy tyd mors om te vra dat dit teruggestuur word.