Transformasie Noord-Virginia oor die volgende 40 jaar
Tysons, Virginia het 'n omvattende 40-jarige ontwikkelingsplan ingestel wat die snelgroeiende Noord-Virginia-gemeenskap in die loop van die volgende paar dekades in 'n lewenswandelende, volhoubare sentrum sal transformeer. Nuwe hoë geboue wat tot 400 voet of 36 stories strek, sal 'n nuwe skyline maak wat sigbaar is oor die opkomende stedelike sentrum en daarbuite. Die transformasie van die Tyson-gebied het in 2014 begin met die opening van die Metro Silver Line wat vinnige vervoer na hierdie besige voorstad van Washington DC bring.
Die nuwe sentrum sal opgestel word as agt distrikte: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Plek: Tysons lê tussen die gemeenskap van McLean en die stad Wene langs die Capital Beltway, ongeveer 12 kilometer wes van die hart van Washington DC. Tysons is die sentrale sakegebied van Fairfax County met die grootste konsentrasie kantoorruimte in Noord-Virginia. Die area is ook die tuiste van Tysons Corner Centre , die grootste winkelsentrum in die hoofstad.
Ontwikkelingsplanelemente
- Digtheid konsentrasies sal binne loopafstand van die vier metrostasies geleë wees
- Gemengde gebruik eiendomme sal gebou word met 'n balans van kantoorruimte, kleinhandel en behuising
- 'N Nuwe rooster van strate sal gestig word om die verkeersvloei te verbeter
- Oopruimte, insluitende plazas en parke, sal gemeenskapsruimte skep
- Kulturele en vermaaklikheidsplekke sal gevestig word
Downtown Distrikte
Let wel, dit is 'n langafstandplan vir die gebied en alle besonderhede is onderhewig aan verandering.
Tysons West - Die eerste fase, wat reeds ontwikkel word. Geleë op Roete 7 by die kruising van Westwood Centre Drive, net 'n stappie van een van die eerste Metro-stasies op die nuwe Metrorail Silver Line. Die nuwe gemengde gebruiksontwikkeling sal meer as 250,000 vierkante voet van die kantoorruimte van 400,000 vierkante voet en 700 plekke hê. residensiële woonstelle.
Onder die nuwe besighede wat in die eerste fase van die konstruksie ingesluit sal word, is 'n klein formaat Walmart kruidenierswinkel en 'n volledige diens 24 Hour Fitness-gesondheidsklub, geriewe wat inwoners in die onmiddellike omgewing bied. en omliggende gemeenskap nuwe inkopies en lewenstyl opsies. Na voltooiing sal Tysons West 'n verskeidenheid winkels op die grondvloer bied, restaurante met buite eetkamer, nuwe residensiële behuising, kommersiële en mediese kantoorruimte en 'n volledig gerenoveerde Sheraton Premiere Hotel. Om meer te wete te kom oor die nuutste ontwikkeling, besoek www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Die gemengde gebruiksprojek sal kantoor-, hotel-, kleinhandel- en residensiële eiendomme insluit wat sowat 1,9 miljoen vierkante voet geleë is, direk langs die nuwe Metro-stasie op Roete 7. Hierdie distrik sal ook 'n burgersentrum hê, 'n openbare plein om as 'n openbare byeenkoms te dien vir buitelugkonserte of openbare markte. Nuwe geboue sal ontwerp word om regeringsdienste, 'n openbare biblioteek, poskantoor en 'n kulturele fasiliteit in te sluit. Om meer te wete te kom oor die ontwikkelingsplanne, besoek www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Die gebied rondom die Tysons Central 123 Metro Station sal waarskynlik 'n inkopiebestemming bly met 'n loopbare straatnetwerk.
Hotel- en konferensiefasiliteite kan bygevoeg word. 'N Parkeergarage word oorweeg.
Tysons East - Subdistricts sal geskep word om 'n kantoordistrik, 'n residensiële distrik en 'n onderwysgerigte distrik in te sluit. Scotts Run Park sal bly as parkland en bied 'n oase vir buitelug-geleenthede soos konserte en gesinsvriendelike aktiwiteite. Arbor Row-CityLine Partners se Scotts Run South-projek sal meer as 6,6 miljoen vierkante voet van gemengde gebruiksontwikkeling naby die toekomstige McLean Metro-stasie byvoeg. Hierdie projek sal 17 nuwe geboue oprig, insluitende kantoor-, residensiële-, kleinhandel- en 'n hotel. Die meeste van die ontwikkeling lê oos van die stroomvallei park op 'n 23 hektaar terrein langs Route 123 naby die kruising van Colshire Drive. Ten weste van die park dek die ontwikkeling twee pakkies, altesaam 6,9 hektaar, aan beide kante van Old Meadow Road vanaf Route 123 na Colshire Meadow Road.
Die plan bevat vyf nuwe stedelike parke wat oor sowat 3,6 hektaar versprei is, insluitende 'n speelgrond, twee basketbalbane, burgerlike ruimte, hoekplaza, nuwe natuurlike parkgebied. Die ongeveer 12,000 vierkante voetpark langs Andersonweg sluit 'n speelgrond in. 'N 28 000 vierkante voet burgerlike plaza bied ornamentele landscaping en 'n waterfunksie of spatbord vir kinders. Nog 'n natuurlike park van 1,5 hektaar sal die ontwikkeling verbind tot die bestaande Scotts Run Park.
Noordwes - geleë aan die rand van Tysons West en Tysons Central 7, sal die Noordwes-distrik waarskynlik hoofsaaklik residensieel bly met 'n mengsel van verskillende tipes behuising. Die Old Park House Spring Branch stroom vallei park kan verbeterings aan sy fasiliteite sien. Meer as die helfte van die land in hierdie distrik is parkland.
Old Courthouse South - geleë tussen Route 7 en Old Courthouse Road, sal hierdie distrik dien as 'n oorgangsgebied tussen Tysons Central 123 en naburige gemeenskappe. Residensiële ontwikkeling sal waarskynlik hierdie gebied oorheers.
Noord-Sentraal - Geleë tussen West Parkrylaan en die Dulles-toegangspad, sal hierdie area 'n gemengde woonbuurt wees met verskeie parke en kleinhandelbesighede. Nuwe voetgangervriendelike strate sal die distrik verbeter. Die sirkulator kan maklik vervoer in die onmiddellike omgewing.
Oos-kant - Die Oos-kant is hoofsaaklik residensiële, geleë suid van die Tysons-Oos Metro-stasie. Hierdie area kan beperkte kleinhandel- en kantoorruimtes insluit om die plaaslike inwoners te dien. Toegang tot die Metro-stasies sal deur die sirkulator en looppaadjies voorsien word.
Bykomende hulpbronne
- Tysons Vennootskap
- CDC Tysons Development
- Fairfax County Omvattende Plan - Deel 1 en Deel 2
Die Washington DC area het baie wyk wat tans met groot herontwikkelingsplanne verander word. Lees meer oor Stedelike Ontwikkeling in Washington DC.